买卖二手房要交哪些税，二手房买卖税费的区别在哪里 儋州市房产，儋州独居特色的民族风情。也正是由于海南儋州独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南儋州买房。
现在儋州买儋州房子的人是非常多的，一般不是购买的儋州二手房就是选择的购买海南新房，不管是购买的海南新房还是购买的儋州二手房都是需要缴纳税费的，儋州二手房的交易对比起海南新房要稍微复杂一些，接下来大家就来一起了解一下关于买卖儋州二手房要交哪些税以及儋州二手房买卖税费的区别在哪里的相关问题吧。
买卖儋州二手房要交哪些税
1、大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下：儋州二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（儋州市房产证大于5年的免）、营业税5.5％（儋州市房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
2、儋州市房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个醉低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。
儋州二手房买卖税费的区别在哪里
1、契税：儋州买房承担；营业税：卖方承担，5月1日后改为增纸税，且满2年普通住宅免征，北上广深另算；个人所得税：卖方承担，一般税额为差额的20％或网签价格的1％，如果所卖房屋为满5年唯一住房，则免征。
2、海南新房的税费相对简单，不涉及个税、营业税，只是多了一个公共维修基金，而儋州二手房则没有公共维修基金，多了营业税、个税。
3、儋州二手房个人所得税1％，如果儋州市房产证满5年且是业主唯一住房可减免。儋州二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1％，90平以上，契税1.5％；增纸税约4.76％，证过2年可减免；个人所得税1％，证过5年且是业主唯一住房可减免。
前面的文章为大家介绍的就是关于买卖儋州二手房要交哪些税以及儋州二手房买卖税费的区别在哪里方面的一些介绍，如果要购买儋州二手房需要缴纳的税费种类还是有不少的，大家在购买的时候要注意去缴纳一下，如果儋州买房的时候没有按照规定去缴纳税费造成的后果还是挺严重的。
海南儋州新房。。。海南儋州买房优势：儋州是当年大文豪苏东坡被贬流放的地方，是一座蕴涵深厚人文艺术的生活之城，这里深受苏东坡文化的影响，当地人爱好吟诗作对。儋州也是海南第三大城市，仅次于海口三亚。国内地产龙头恒大在海南共布局三个项目，其中有两个在儋州。
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