房贷提前还款，房贷提前还款划算吗 海南房地产，儋州是海南发展比较成熟的一个片区，儋州拥有稀缺优质自然资源
大家如果海南买房的时候是办理的贷款来买的，那么贷款的金额肯定都是挺多的，一般办理房贷的人在选择还款期数的时候都是选择了挺长的还款期限的，如果没有到还款期限就想要进行还款就是提前还款了，接下来大家就来一起了解一下房贷提前还款以及房贷提前还款划不划算的问题吧。
房贷提前还款
1、首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例，特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。
2、致电贷款银行的个贷中心，了解提前还贷的相关信息，联系办理贷款的业务员或者客户经理，咨询能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。
3、预约，为了保证业务操作有序，大部分银行要求客户提前预约，且每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。
4、填写提前还款申请表，并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。第五步是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。
房贷提前还款划算吗
提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。以下三种情况不宜提前还贷：
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠不适合提前还贷，由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照醉新利率执行，利息也只会比前期更低。
2、等额本金还款期已过1／3的海南购房者不适合提前还贷，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
3、等额本息还款已到中期的海南购房者不适合提前还贷，等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。
前面的文章为大家介绍的就是关于房贷提前还款以及房贷提前还款划不划算的相关问题，提前还款究竟划不划算还是要按照还款时候的具体情况来看，在有些情况下提前还款是不怎么划算的，大家如果有这种提前还款的打算还是应该要好好的计算一下才行的，希望上面的文章能给大家带来帮助。
儋州优质楼盘推荐
1、合隆·华府：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路
2、澳门街：均价6900元/㎡，楼盘地址：儋州市中兴大街美扶段南侧
3、都市欧情：均价5800元/㎡，楼盘地址：儋州市解放北路79号（广安堂药店向北150米）
4、儋州·亚澜湾：均价4000元/㎡，楼盘地址：那大新区园地路与北部湾大道交汇处（西部中心医院侧）
5、海阳城：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市滨海新区一组团
6、水榭丹堤：均价4500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市北部湾大道3公里处(紧靠儋州北部湾大道，毗邻松涛干渠景观带)
7、塞维亚海岸：均价7300元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井滨海新区
8、合隆中央公园：均价7300元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大镇北部湾大道上
9、海南恒大名都：均价5500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市兰洋
10、隆华新村：均价5213元/㎡，楼盘地址：儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处）
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
