婚前买的房子婚后算共同财产吗？结婚前买的房子离婚时如何分割？ 海南儋州房产信息网，在儋州购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的儋州房价以及该小区儋州房价走势。。
如今很多的朋友们对于我们国家的婚姻法不太了解，很多的孩子在结婚时候，父母会考虑给孩子儋州买儋州房子，但是婚前买的儋州房子，婚后是不是属于夫妻的房屋的问题很多的朋友们不太了解。那么婚前买的儋州房子婚后算共同财产吗？结婚前买的儋州房子离婚时如何分割？我们来了解下相关政策吧。
婚前买的儋州房子婚后算共同财产吗？
1、结婚前买的儋州房子是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下三种情形：一是一方在结婚前出资购买的儋州房子;二是由一方父母或双方父母出资购买的儋州房子;三是一方在结婚前以个人财产支付首付的儋州房子。
2、一方在结婚前自己出资购买的儋州房子。根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的儋州房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资儋州买儋州房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该儋州房子属于夫妻共同财产。
3、一方父母或双方父母出资购买的儋州房子。由一方父母出资为子女购买的儋州房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该儋州房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该儋州房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的儋州房子，产权登记在一方子女名下的，该儋州房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有。
4、一方在结婚前签订儋州买房合同，以个人财产支付首付的儋州房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而儋州房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该儋州房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
结婚前买的儋州房子离婚时如何分割？
1、夫妻双方平等地分割包括儋州房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。
2、从生理特点上考虑，儋州房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，儋州房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。
3、在离婚分割儋州房子时，尽量考虑对儋州房子有实际需要或能有效利用儋州房子的一方，比如一方已经拥有一套儋州房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定儋州房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。
4、此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资儋州买房的情况下，儋州房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。
如果要儋州买儋州房子的话就要先了解下房屋的相关政策，无论是婚前儋州买儋州房子还是婚后儋州买儋州房子，都要注意下相关的制度等问题。以上就是关于婚前买的儋州房子婚后算共同财产吗？结婚前买的儋州房子离婚时如何分割的相关介绍，在儋州买儋州房子时候我们要留意下房屋分割等的相关问题。
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