资深验房师：儋州市二手房验房不能放过这些细节！ 儋州房产，儋州是海南发展比较成熟的一个片区，儋州拥有稀缺优质自然资源
购买海南二手房是一场没有硝烟的战争，卖房者往往会竭尽全力隐藏海南房子不好的地方，因此海南购房者在验房时需要注意的事项很多。毕竟海南买房不是一件小事，需要慎重考虑再下定论，下面就让小编来看看海南二手房验房里有哪些比较容易被忽略的细节？搞清楚一下这些问题才能交房，避免上当受骗。
一、漏水问题需上心
整个海南房子中集中密布水、电、热的是厨房和卫生间，而装修过的海南二手房里就会很容易都把这些管道藏起来。因此如果海南购房者你不注意的话，是很容易被忽略的，尤其是卫生间的漏水情况。
一般来说，厨房更多的是直接一条管道，而卫生间确实会有很多管道，因此卫生间更容易产生漏水问题。也就是说，如果没有检查好，漏水问题就会影响到自己的日常生活，更为严重的是，很有可能就会影响楼上楼下的别的住户，影响到邻里关系。
另外，如果你是买一层的住户，那么一定要注意自己小区返水的问题，包括了马桶返水情况，这很容易造成家里有异味或者管道堵塞。
还有，对于天花板也要检查，看是否有漏水情况，漏水是自身管道问题还是什么因为什么问题？因为哪怕就是刚刚装修过的，也可以通过水渍印记看出来。
二、原业主遗留费用问题
大家在验房时，一定要确定原业主已结清他该承担的费用。比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
三、核对附送品情况
在海南二手房交易时，原业主往往都会承诺给海南购房者附送品，因此，新业主的你在验房的时候，一定要记得核对附送品情况，比如型号、数量、牌子等。要知道，这些附送品其实你已经付过钱了。
四、室内格局问题
在通常情况下，很多人在看房的时候，都知道要看室内格局，但是海南二手房都是带装修的。也就是说，为了遮掩房屋本身存在的不可弥补的缺陷，有些原业主会用家具、床等物品遮挡这些地方，因此大家在看海南二手房时，就更加需要注意一些室内格局的问题了。
其中包括了：是否屋内有不规则的边或者出现锐角三角形的墙角？屋内是否有横穿的柱子？房梁的形式是怎样的？一般来说，户型醉好是方正的，因为这样海南房子的朝向就会比较好，千万别忽略这些问题，因为朝向，户型方正这些都是会影响到日后正常居住的。
五、屋内设施及质量情况
一般来说，由于海南二手房已经住过了，且有可能是已经住了很长的时间了，因为就会存在一些质量问题。故而海南购房者在购买海南二手房时，就要格外注意屋内设施以及质量情况，比如墙壁的裂痕、天花板渗水、潮湿等。
另外，门窗情况也要查看清楚。门窗由于长时间使用，因此就有可能会出现许多问题，比如一般会有门窗开关不灵活、有特别的声音、门锁太长等。
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