海南儋州本地人买房，中视金海湾全款买房好还是贷款买房好？气候比较优势明显是儋州独特优势，常被人忽略。但是，对于来海南的购房者来说，这是一个不能忽略的优势。海南岛四面环海，气候潮湿，这是很多外地客户担心的地方。但是，儋州位于海南西部，气候相对干燥，非常适合居住。特别需要指出的是，因为中部五指山的阻挡，儋州是海南受台风影响较小的地区。优越的气候条件成为人们选择儋州购房置业的重要因素。那么，中视金海湾买房子如何贷款？海南儋州能否贷款购房，中视金海湾异地全款买房指南！中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道，下面是儋州中视金海湾怎样买房划算的详细攻略。。。
一、中视金海湾贷款买房需要哪些条件？
中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道，开发商是儋州光华置业有限公司，物业公司是海南中视物业有限公司，物业费1.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率55%，容积率1.87，楼盘规划面积138667平米。中视金海湾房价：14500元/平方米，关于中视金海湾首付多少钱可以来电咨询：18089824307（海南陈霞）
1、有海南户籍的购房贷款按揭：中视金海湾异地买房子怎样贷款？具体咨询18089824307（海南陈霞）
a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。
b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。
c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。
d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。
2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
二、中视金海湾可不可以贷款购房？
中视金海湾购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买中视金海湾到底需准备多少钱？中视金海湾怎么买房醉划算？中视金海湾异地买房怎样贷款？
1、贷款人需要在儋州缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，中视金海湾异地买房如何贷款？具体咨询18089824307（海南陈霞）。
2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上中视金海湾的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。
3、一般需提交的资料：已经支付中视金海湾全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。
4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。
6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。
三、儋州哪些房子生纸快
儋州商品房有没有touzi价纸？中视金海湾周边什么楼盘还能买，儋州房子会生纸吗？在近来在儋州购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析生纸空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南儋州的房子生纸空间还是比较大的，还有儋州房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进儋州房价上涨的原因。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了儋州什么房子还能生纸，仅供参考！。
1、恒大·海花岛： 恒大·海花岛位于儋州市白马井滨海新区海花岛，周边餐饮有渔人码头 (1公里)川菜馆 (1公里)鸿泰酒家 (5公里)新海景酒家 (5公里)。
2、海南·凤凰谷： 海南·凤凰谷位于海南·凤凰谷，开发商是儋州蓬莱实业有限公司。
3、福安·滨海城邦（和泰花园）： 福安·滨海城邦（和泰花园）位于海南省儋州市白马井镇南片区，周边餐饮有冰岛茶坊 (2.4公里)鸿泰饭店 (2.8公里)白马井烧烤店 (2.3公里)沙县小吃 (2.3公里)华莱士 (2.5公里 )。
4、天来泉斯道庄园： 天来泉斯道庄园位于儋州蓝洋温泉度假区内，医院配套有海南农垦蓝洋医院 788米 三甲医院—西部中心医院 儋州市第一人民医院；
5、蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)： 蓝岛·滨海康城(二期海岸公馆)位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中心大道（白马井汽车站正对面），容积率3.24。
6、华诺国际： 位于儋州市中兴大道与科技路交汇处（儋州汽车总站前200米）。
7、古盐田： 古盐田位于古盐田，开发商是国投洋浦港有限公司半岛置业分公司。
8、隆华新村： 楼盘地址：儋州市隆华路（中兴大街国税大厦后100米处）。
9、海阳城： 海阳城位于海南省儋州市滨海新区一组团，物业公司是世邦魏理仕物业有限公司。
10、恒力春天： 恒力春天位于儋州市东三路与拟建中的北二路交汇处，
看着越来越高的儋州房价，很多即使手里有钱的人也不敢轻易入手，都在观望，可怜的是那些有刚性需求的购房者，到底买不买实在是令人纠结。为什么海南儋州房价会高居不下，特别是楼是经过两年的调控之后房价仍然处于高位，相信看完你就不会再傻呵呵的盼望房价大跌了。
以上就是《海南儋州本地人买房，中视金海湾全款买房好还是贷款买房好？》的全部内容，儋州臻房网置业顾问为您分析中视金海湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089824307（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
